Die Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) hat ein neues Merkblatt zur langfristigen Finanzierung selbst genutzter Eigenheime und Eigentumswohnungen mit zinsgünstigen Darlehen veröffentlicht.
Hilfe bei der Finanzierung selbst genutzten Wohneigentums
Die staatliche Förderbank gewährt Kredite nicht unmittelbar an den Antragsteller, sondern ausschließlich über Kreditinstitute, die für die von ihnen durchgeleiteten Kredite regelmäßig die Haftung übernehmen. Der Antrag ist daher bei einem Kreditinstitut zu stellen. Dessen Wahl steht dem Endkreditnehmer frei.
Der Antrag ist vor Beginn des Vorhabens, spätestens jedoch unmittelbar nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages bei der Hausbank zu stellen. Ausgeschlossen sind die Umschuldung beziehungsweise Nachfinanzierung bereits abgeschlossener Vorhaben.
Bei einem Bauvorhaben werden die Kosten des Baugrundstücks (wenn der Erwerb bei Antragseingang bei der KfW nicht länger als sechs Monate zurückliegt), die Baukosten einschließlich der Baunebenkosten sowie die Kosten der Außenanlagen berücksichtigt.
Beim Erwerb einer Immobilie können der Kaufpreis einschließlich Kaufpreisnebenkosten und eventuell anfallende Modernisierungs-, Instandsetzungs- und Umbaukosten gefördert werden. In diesem Programm werden grundsätzlich nur die Kosten für die selbst genutzte Wohnung mitfinanziert.
Der Finanzierungsanteil beträgt bis zu 30 Prozent der angemessenen Gesamtkosten. Der Kredithöchstbetrag beträgt 100.000 Euro. Fördermittel aus öffentlichen Haushalten können zusätzlich in Anspruch genommen werden.
Das Darlehen wird zu dem am Tag der Zusage der KfW geltenden Programmzinssatz zugesagt. Sofern beim Antragseingang bei der KfW ein günstigerer Programmzinssatz galt, kommt dieser günstigere Zinssatz zur Anwendung. Der Zinssatz des Darlehens wird wahlweise für einen Zeitraum von 5, 10 oder 15 Jahren festgeschrieben. Vor Ablauf der Zinsbindungsfrist unterbreitet die KfW der durchleitenden Bank ein Prolongationsangebot.
Nähere Informationen können unter kfw.de abgerufen werden. Die derzeitigen Konditionen sind auch unter der Telefon 069/7431-3900 erhältlich.
ddp