Der KfW-Kredit ist ein lukratives Angebot für Eigentümer, die ihr Haus sanieren wollen. Die Zeitschrift Finanztest hat über 100 Banken befragt, zu welchen Bedingungen sie den KfW-Kredit vermitteln.
Viel Geld für Energiesparer
Die KfW-Bank vergibt ihre Kredite nicht selbst, deshalb ist es manchmal nicht ganz einfach, das Darlehen ohne weitere Bedingungen von der Hausbank zu erhalten. Außerdem sind die Kreditinstitute nicht verpflichtet, Förderkredite zu vermitteln. Finanztest befragte 133 Institute und Vermittler und kam zu einem überraschenden Ergebnis: Nur zehn regionale Sparkassen sowie Sparda- und Genossenschaftsbanken vergeben KfW-Kredite ohne Mindestbetrag auch an Neukunden. Bei den überregionalen Banken sind die BBBank und die Postbank am kundenfreundlichsten. Neukunden erhalten den Kredit dort, wenn sie wenigstens 5.000 Euro bei der KfW borgen. Viele andere Geldhäuser vergeben den Kredit nur, wenn der Hauseigentümer mindestens eine Summe von 25.000 Euro aufnimmt.
Viele Banken vermitteln lieber ihre eigenen, teuren Baufinanzierungskreditangebote. Stellt die eigene Bank für das KfW-Darlehen hohe Hürden auf, können sich Modernisierer das Förderdarlehen auch von einem anderen Geldhaus holen.
Niedrigzinsen und Zuschuss
Die besten Kredit-Konditionen gibt die KfW Modernisierern, die durch die Sanierung den Energiebedarf ihres alten Hauses auf das Niveau eines Neubaus herunterfahren. Bestätigt ein Sachverständiger, dass der Energieverbrauch im Haus nach der Sanierung einen KfW-Effizienzhaus-Standard erreicht, erhält der Bauherr den günstigsten Zinssatz und obendrein noch einen Tilgungszuschuss.
Beispiel: Eine Familie leiht sich für die Dämmung ihres Hauses, den Einbau einer neuen Heizung und neuer Fenster 40.000 Euro. Der effektive Jahreszins liegt bei 1,41 Prozent, der Tilgungszuschuss beträgt 12,5 Prozent. Nach Abzug des Zuschusses und inklusive Verzinsung muss die Familie von dem 40.000 Euro-Kredit innerhalb von zehn Jahren nach der Komplettsanierung nur noch 37.855 Euro zurück zahlen. Im Vergleich zu einer Bankfinanzierung ohne Förderung spart sie 15.063 Euro.
Tipps:
- Beratung: Lassen Sie sich vor der Sanierung von einem unabhängigen Architekten oder Ingenieur beraten. Qualifizierte Berater finden Sie unter bafa.de. Nutzen Sie auch die Energieberater der Handwerkskammern.
- Finanzierung: Fragen Sie zuerst bei ihrer Hausbank nach Krediten der KfW-Förderbank. Erhalten Sie nicht das gewünschte Darlehen, zeigt Ihnen die Tabelle KfW-Kredite für jedermann, welche Bank Neukunden hilft. Mehr zu den Krediten der KfW erfahren Sie unter kfw.de .
- Frist: Bis 30. Juni 2010 fördert die KfW energiesparende Sanierungen mit Niedrigstzinsen und Tilgungszuschüssen, wenn der Energiebedarf des Hauses danach maximal 30 Prozent über dem Höchstwert für einen Neubau liegt.
pc